Гонконг — самый дорогой город в мире для ритейлеров

CBRE считает, что Гонконг самый дорогой город во всем мире. Ритейлеры не теряют свой интерес к этому году, не смотря на высокую аренду торговой недвижимости стрит-ритейл, такая недвижимость оценивается в 4,3 тысяч долларов, за квадратный фут в год. Как сообщает этот бизнесмен блог, ритейлеры при всем этом, даже стараются делать акцент на люксовую недвижимость. Не только в Гонконге цены на недвижимость растут из-за повышенного интереса к элитному жилью. В Цюрихе, где подобное жилье оценивается в 896 долларов за квадратный фут в год, за последний квартал аренда подорожала на 2,2%, а если исчислять в годовом соотношении, она подорожала на 5,6%. В Токио, из-за дефицита хороших торговых помещений, и уверенности арендаторов ставки повысились на 2% за предыдущий квартал.

Показатели рынка арендной стоимости увеличиваются и в других больших городах мира. Повышение цен не прошло мимо Лондона и Нью-Йорка. В Лондоне взлет цен на торговую недвижимость объясняется частым посещением магазинов. В местной валюте ставки на аренду повысились за квартал на 9,1%, в годовом соотношении на 20%. Рост цен в столице Соединенных Штатов объясняется сильным притоком туристов, и большим интересом ритейлеров. Тут за год арендные ставки повысились на 22%, это за квартал примерно 2,7%. Что касается российского рынка, тут можно наблюдать стабильность и спокойствие. В частности в Москве аренда торговой недвижимости остается в прежнем ценовом соотношении. Все дело в том, что ритейлеры предпочитают аренду в популярных торговых центрах. Исследователь CBRE Валентин Гаврилов считает, что в ближайшие пару лет, на московский рынок выйдут несколько сильных конкурентов для стрит-ритейла. Будут построены знаковые торговые центры, которые «задавят» этот вид аренды в столице России.