У жителей Петербурга появился шанс получить снижение налогов на недвижимость

Приказ, регламентирующий деятельность комиссий о повторном согласовании кадастровой стоимости недвижимости, получит силу в июле текущего года, 9 числа. Собственники, владеющие какой-либо недвижимостью, смогут оспорить решение чиновников, завысивших кадастровую стоимость при оценке.

Сейчас в комиссию, занимающуюся досудебным разрешением конфликтов о достоверности сведений, внесенных в кадастр, входят представители Федеральной палаты кадастра, Росреестра, и объединения оценщиков. Внесенные в закон поправки устраняют «принцип консенсуса», то есть, единогласного решения всех членов комиссии в определенную сторону. Отныне, принцип консенсуса заменяется простым решением большинства членов комиссии. В это же время, непосредственно с владельца недвижимости ни в коем случае не уходит обязанность доказать членам комиссии реальную рыночную стоимость принадлежащей ему квартиры.

Альтернативным решением будет обязанность доказать комиссии, что во время проведения оценки были приведены неверные сведения о жилье. Согласно новому положению, в том случае, если заявленная стоимость жилья отличается от кадастровой более чем на 30 процентов, то членам комиссии потребуется представить специальное экспертное заключение. В конце прошлого года «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» провело общую оценку всех квартир, жилых и нежилых помещений, а также иных объектов недвижимости Санкт-Петербурга. Определенная кадастровая стоимость должна была применяться для расчета налога на недвижимость, внедряемого в 2014 году. Но теперь, средняя кадастровая стоимость недвижимости Северной Столицы превышает инвентаризационную в 6,22 раза. Хотя именно из неё рассчитывается налог на имущество.