Эксперты подсчитали стоимость аренды магазинов на основных проспектах Москвы

Средняя ставка по аренде составляет 2.6 тысяч долларов за 1 м в год. Аналитики профильного агентства «Джонс Лэнг ЛаСаль» провели ряд исследований, о которых любезно решили поделиться. По их информации, ставки аренды на главных магистралях столицы продолжают демонстрировать стабильную обстановку. При этом рост наблюдается лишь на объекты, которые расположены в непосредственной близости к транспортным узлам.

Наиболее высокие арендные ставки в Москве были замечены на Кутузовском проспекте – от 2 до 3.7 тысяч долларов за 1 м? в год, наиболее низкие – на Ленинградском – от 1.5 до 3 тысяч долларов за 1 м? в год. Как отмечают специалисты, к основным торговым коридорам Москвы стоит относить 20 магистралей, большинство которых находится в пределах Садового кольца. Именно эти направления характеризуются развитым уровнем ритейла с самой крупной сетью коммерческих помещений международных брендов. По оценке специалистов «Джонс Лэнг ЛаСаль», торговые коридоры в центре столицы и за пределами разнятся по характеру спроса.

Так, если помещения в центре города представляют живой интерес для финансовых организаций, развлекательных и общепитовских объектов, а также магазинов люксовой обуви и одежды, то на магистралях за пределами Садового кольца спросом пользуются объекты торговой недвижимости, которые предлагают товары и услуги в среднем ценовом диапазоне. В зависимости от направления существуют различия в профилях, а также ценовом сегменте лиц, выступающих арендаторами. Так, на Ленинградке преобладают заведения фастфуда и рестораны – 16%, объекты сферы услуг – 17%; на Кутузовском проспекте главными арендаторами являются предприниматели, реализующие одежду и обувь в высшем ценовом сегменте.