NAI Becar скупает поселки в США

В 2013 году компания NAI Becar выкупила три объекта их, стоимость последнего составила 26, 3 миллиона долларов. Поселок под названием WatersideGreene расположенный в Южной Каролине США. Доход от проекта ожидается больше 20% за год. В поселке имеется 314 юнитов, все постройки из кирпича и размещен в городе Гринвиль с хорошей инфраструктурой, площадь поселка занимает 10 Га. Поселок расположен на пересечении главных магистралей, зона парковки и объекты инфраструктуры находятся недалеко друг от друга. В среднем цена аренды юнита составляет от $8328 до $12 264 за год. Рентабельность вложений связана с потенциалом повышения ежемесячной арендной платы примерно на 50-75 долларов при наименьших дополнительных вложениях.

Арендаторы в поселке составили 94,5%. Здесь стоит отметить, что значительное качество объекта навело NAI Horizon, американские партнеры, помимо этого он вложили в проект 25% своих личных средств. Со слов Александра Шарапова, который является президентом ГК NAI Becar, доход с объекта в большинстве связан с выгодным условием приобретения кредита. Процентная ставка кредита равна 4,12%, ее разница между ставкой капитализации составила примерно 2,5%. При всем притом, это распространяется только на долгосрочные кредиты, которые имеют фиксированную ставку. Финансированный объем 78% от стоимости самого объекта. Благодаря этому при наименьших личных вложениях, ГК NAI Becar купила объект, который предполагает больше 20% прибыли в долларах. «Такая прибыль на российском рынке с аналогичными проектами почти не найти», — заметила Дарья Брюховецкая, являющаяся руководителем проекта NAI Becar. Данный проект распланирован на 5 лет. Со слов господина Шарапова, это довольно закоснелые планы: «У нас по планам инициировать проект, для того чтобы к концу 2017 году иметь максимально высокие показатели прибыли».

На заметку: если вам нужна робота в работа в Советске загляните на сайт seovetsk.job.ru. Здесь большой выбор вакансий и множество частных объявлений, как от работодателей, так и соискателей.