Города с рекордным уровнем налогов на недвижимость

Финансовое уравнение для иностранных покупателей состоит не только из непосредственной цены на недвижимость. Значительное увеличение затрат на покупку может исходить из налогов, сборов и пошлин, превращающих выгодную инвестицию в жирный минус в шкале Ваших доходов. Города, где налоги на недвижимость уже давно превысили все возможные и невозможные рамки, способны внести сомнение в умы инвесторов, собирающихся приобретать там жилье. Неоспоримым лидером в списке является Гонконг, где налоги и пошлины составляют до 25% стоимости самого жилья. Введенный налог на имущество для иностранцев способен отпугнуть даже самых храбрых инвесторов.

Гонконг не одинок в списке городов, где налоги на недвижимость способны превышать все разумные рамки. На втором месте идет Сингапур, где иностранные инвесторы вынуждены доплачивать 19% от суммы приобретения, и выплачивать самую большую в мире государственную пошлину в размере 18% от общей стоимости всей сделки. Тройку «призеров» замыкает Лондон, где мировой финансовый кризис привел в действие механизм роста налогов и пошлин. При покупке недвижимости стоимостью в 3 миллиона долларов, расходы на дополнительные сборы составят порядка 8% от общей стоимости объекта.

Хотя этот факт и не остужает пыл инвесторов, продолжающих скупать жилье в Лондоне, который сохраняет первое место в списке самых привлекательных городов для состоятельных покупателей недвижимости. Дальше идет Сидней с его 7,2 процентам от общей цены покупки, а за австралийским мегаполисом следуют Багамы, где процент сборов от стоимости недвижимости составляет 6,5 процента. Восьмерку городов замыкает Нью-Йорк, лидирующий по количеству ежегодных сборов.